ベアーズコート桑江サンライフ

沖縄県中頭郡北谷町桑江107 | 築12年 | 35戸

推定相場

ベアーズコート桑江サンライフ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.3万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・19件）で、平均3,401万円です。2LDKが最も高く平均3,401万円、1LDKは平均2,913万円です。

ー

4件

3,205万

1LDK

3件

2,913万

2LDK

19件

3,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,205万	2,980万	3,480万
1LDK	3件	2,913万	2,750万	3,000万
2LDK	19件	3,401万	2,848万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.6万円で、4-7階（45.5万円）と比べて4.1万円（+9.0%）高くなっています。

4-7階

45.5万/㎡

15件

8階以上

49.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町桑江107
築年月	2014年7月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	61.36m² ～ 82.60m²
分譲会社	住太郎ホーム
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

桑江バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

浜川小学校

中学校

桑江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベアーズコート桑江サンライフ	2014	35戸	59.6万	3,780万
ウィングシャトー北谷プレミアム	2017	17戸	48.6万	3,939万
アルファステイツ北谷ヒルズ	2023	91戸	64.3万	4,500万
高宮城アパート	1983	16戸	14.3万	680万
ル・サンク北谷	2011	27戸	47.5万	3,580万
スターターマンション桑江	2012	6戸	41.8万	3,190万
ワイズエステムコート北谷パークヒルズ	2019	66戸	60.4万	4,480万
ベアーズコート桑江３	2016	55戸	46.5万	3,680万
アシエンダ北谷ヒルズ	2017	60戸	40.5万	3,180万
コンフォート北谷桃原パークサイド	2022	26戸	67.7万	3,760万
ライオンズヴィラ美浜	2000	36戸	53.2万	3,650万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	41.9万	45.5万	41.9万	45.3万	46.2万	46.4万	53.3万	59.6万
1LDK	-	-	-	-	-	-	48.9万	-
ー	46.2万	47.0万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.65万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,750万	55.03万/㎡
2024年6月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	3,000万	48.9万/㎡
2024年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	3,880万	51.73万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2023年5月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.56万/㎡
2023年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.6万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	3,380万	41.92万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	3,700万	45.89万/㎡
2022年8月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	3,800万	47.13万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.6万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.56万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	3,380万	40.92万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	3,500万	45.33万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2019年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.45万/㎡
2019年7月	5〜6階	ー	60㎡〜	2,980万	47.02万/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,848万	44.94万/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.15万/㎡
2018年9月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2018年8月	7〜8階	ー	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2018年8月	7〜8階	ー	70㎡〜	3,380万	47.56万/㎡
2018年8月	7〜8階	ー	70㎡〜	3,480万	48.96万/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2016年12月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	2,990万	47.18万/㎡
2016年12月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	2,750万	43.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。