アルファステイツ西町
鳥取県鳥取市西町2丁目111-1 | 築8年 | 45戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（41.4万円）を0.0%上回って、鳥取市全体の平均（24.3万円）を70.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の39.4万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、4年間で1.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,232万円です。3LDKが最も高く平均3,232万円、1SLDKは平均2,839万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,839万 |
2,797万 |
2,922万 |
| 3LDK |
7件 |
3,232万 |
2,750万 |
3,913万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市西町2丁目111-1 |
|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.37m² ～ 86.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ西町 |
2018 |
45戸 |
41.4万 |
3,580万 |
| アイシンマンション |
1989 |
45戸 |
16.3万 |
1,249万 |
| アルファステイツさくら元町 |
2007 |
60戸 |
30.3万 |
2,078万 |
| カサ・リコ栄町 |
2002 |
77戸 |
37.0万 |
2,280万 |
| ネオハイツ鳥取 |
1996 |
60戸 |
24.1万 |
1,330万 |
| レジデンス川端 |
1996 |
64戸 |
17.8万 |
1,180万 |
| ポレスターブロードシティ鳥取中央 |
2008 |
70戸 |
24.2万 |
2,490万 |
| サンシティ川端 |
2004 |
44戸 |
27.9万 |
1,899万 |
| アルファスマート吉方温泉 |
2018 |
45戸 |
34.8万 |
2,300万 |
| サーパス南町 |
2000 |
65戸 |
23.3万 |
1,480万 |
| ダイヤパレスグラン末広通り |
1997 |
59戸 |
21.2万 |
1,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.8万 |
41.1万 |
40.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.37万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.76万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.15万/㎡ |
| 2025年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.44万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.15万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.92万/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.28万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,750万 |
43.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
44.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。