高島平第一住宅

東京都板橋区高島平3丁目11 | 築54年 | 437戸

推定相場

高島平第一住宅

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、11年間で24.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・71件）で、平均2,667万円です。2LDKが最も高く平均2,667万円、3Kは平均1,820万円です。

2DK

4件

2,105万

2LDK

71件

2,667万

4件

1,820万

3DK

5件

2,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	2,105万	1,750万	2,475万
2LDK	71件	2,667万	1,880万	3,408万
3K	4件	1,820万	1,580万	2,168万
3DK	5件	2,117万	1,580万	3,082万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（39.0万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39万/㎡

16件

4-7階

42.2万/㎡

29件

8階以上

39.5万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平3丁目11
築年月	1972年1月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	437戸
専有面積	54.59m² ～ 56.54m²
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	清水建設
管理会社	中央ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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新高島平駅

都営三田線

徒歩6分

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高島平駅

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徒歩6分

学区情報

小学校

板橋区立高島第五小学校

中学校

板橋区立高島第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高島平第一住宅	1972	437戸	46.0万	2,599万
高島平団地１１－１０号棟	1972	-	33.0万	1,780万
高島平団地１１－９号棟	1972	-	46.4万	2,499万
高島平団地第３分譲住宅６号棟	1972	676戸	35.8万	2,300万
高島平団地１１－６号棟	1972	-	30.3万	1,950万
高島平団地１０－１３号棟	1972	-	-	-
高島平団地１０－１２号棟	1972	-	-	-
高島平団地第３分譲住宅７号棟	1972	82戸	46.6万	2,999万
高島平団地１１－７号棟	1972	-	-	-
高島平団地１０－８号棟	1972	-	-	-
高島平団地 23号棟	1972	-	31.7万	2,400万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

66件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	35.0万	-	-	-	33.3万	-	-	34.8万
2LDK	41.4万	39.5万	41.3万	42.2万	-	43.1万	42.9万	44.6万
3K	-	32.7万	-	-	-	30.1万	31.5万	28.9万
3DK	-	-	28.3万	28.3万	-	-	-	27.9万

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2DK	55㎡〜	1,750万	30.96万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,599万	45.97万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.17万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.26万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.1万/㎡
2025年8月	13〜14階	3K	50㎡〜	1,580万	28.95万/㎡
2025年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,580万	27.95万/㎡
2025年2月	1〜3階	2DK	55㎡〜	2,180万	38.56万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,599万	45.97万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,799万	49.51万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,600万	45.99万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,499万	44.2万/㎡
2024年6月	7〜9階	3K	55㎡〜	1,780万	31.49万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,499万	44.2万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,498万	44.19万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,398万	42.42万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,548万	45.07万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,498万	44.19万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,398万	42.42万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,478万	43.83万/㎡
2024年10月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,000万	35.38万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.51万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,499万	44.2万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,499万	44.2万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,298万	40.65万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,398万	42.42万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,548万	45.07万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,598万	45.95万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,398万	42.42万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.87万/㎡
2023年12月	1〜3階	3K	55㎡〜	1,700万	30.07万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,598万	45.95万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,598万	45.95万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,299万	40.67万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.56万/㎡
2022年10月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,880万	33.26万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.87万/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.87万/㎡
2021年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,600万	28.3万/㎡
2021年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,199万	38.9万/㎡
2020年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,499万	44.24万/㎡
2020年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,499万	44.2万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.51万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.33万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.79万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.33万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.64万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.51万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.33万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.33万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。