高島平団地第３分譲住宅６号棟
東京都板橋区高島平3丁目11-6 | 築54年 | 676戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.3万円/㎡
レンジ
59.7〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.884
補正係数 ×0.884
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・44件）で、平均2,786万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,786万円、１Ｋは平均968万円です。
３ＬＤＫ
2,786万
44件
２ＬＤＫ
2,357万
23件
３Ｋ
2,374万
3件
１ＬＤＫ
1,395万
6件
３ＤＫ
2,290万
3件
２ＤＫ
1,475万
13件
１Ｋ
968万
4件
１ＤＫ
1,344万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 44件 | 2,786万 | 1,408万 | 4,381万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 2,357万 | 1,207万 | 3,376万 |
| ３Ｋ | 3件 | 2,374万 | 1,600万 | 2,894万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,395万 | 785万 | 2,063万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,290万 | 1,400万 | 3,316万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 1,475万 | 629万 | 2,816万 |
| １Ｋ | 4件 | 968万 | 771万 | 1,106万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,344万 | 778万 | 1,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平3丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 676戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 64.35m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第五小学校
中学校
高島第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平団地第３分譲住宅６号棟 | 1972 | 676戸 | 35.8万 | 2,300万 |
| 高島平団地１１－６号棟 | 1972 | - | 30.3万 | 1,950万 |
| 高島平団地１１－９号棟 | 1972 | - | 46.4万 | 2,499万 |
| 高島平団地第３分譲住宅５号棟 | 1972 | 110戸 | 44.8万 | 2,499万 |
| 高島平団地１１－１０号棟 | 1972 | - | 33.0万 | 1,780万 |
| 高島平団地第３分譲住宅７号棟 | 1972 | 82戸 | 46.6万 | 2,999万 |
| 高島平団地１１－７号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－８号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地第３分譲住宅４号棟 | 1972 | - | 28.7万 | 1,600万 |
| 高島平団地１１－４号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平第一住宅 | 1972 | 437戸 | 46.0万 | 2,599万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。