サンパーク合志中央レジデンス

熊本県合志市幾久富1909-61 | 築8年 | 40戸

推定相場

サンパーク合志中央レジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の41.7万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、4年間で2.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,973万円です。3LDKが最も高く平均2,973万円、2LDKは平均2,780万円です。

2LDK

2件

2,780万

3LDK

6件

2,973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,780万	2,780万	2,780万
3LDK	6件	2,973万	2,480万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（39.5万円）と比べて2.7万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

39.5万/㎡

2件

4-7階

42.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	熊本県合志市幾久富1909-61
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	65.28m² ～ 75.36m²
分譲会社	大英産業
管理会社	合人社計画研究所

所在地マップ

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アクセス

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武蔵野台バス停駅

京王線

徒歩1分

学区情報

小学校

合志市小学校・中学校学区

中学校

合志市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク合志中央レジデンス	2018	40戸	42.6万	2,780万
レジデンシャル武蔵ケ丘	2018	70戸	44.5万	2,980万
アルファステイツ光の森	2010	28戸	37.2万	2,800万
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ	2006	43戸	28.5万	2,080万
ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス	2006	25戸	41.3万	3,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2025
3LDK	41.7万	42.4万	39.5万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.59万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.59万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.06万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.44万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.44万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.79万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。