サーパス蘇我レジデンス
千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15 | 築9年 | 70戸
売買㎡単価の推移
60万50万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
4,488万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,488万 | 3,977万 | 4,894万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 64.79m² ～ 84.21m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
千葉市立宮崎小学校
中学校
千葉市立蘇我中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス蘇我レジデンス | 2017 | 70戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| ダイアパレス京葉蘇我語5 | 2003 | 114戸 | - | - |
| ポレスター蘇我 | 2011 | 63戸 | 54.2万 | 3,950万 |
| スイーティア | 2005 | 138戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージ | 2003 | 116戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| オハナ蘇我ガーデニア | 2025 | - | - | - |
| グランシーナ蘇我ザプレミアム | 2007 | - | - | - |
| コスモ蘇我 | 1989 | 23戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| モアステージ蘇我 | 1990 | - | - | - |
| セントラルコート蘇我 | 1992 | 49戸 | 26.5万 | 2,180万 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2007 | - | - | - |
千葉市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,569円 | 2,938 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,278円 | 1,467 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,436円 | 419 |
| 2LDK | 10.1万円 | 1,752円 | 528 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,825円 | 350 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 54.4万 | 52.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。