ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージ
千葉県千葉市中央区南町1丁目2-17 | 築23年 | 116戸
推定相場
ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージ
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（44.9万円）を21.5%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を43.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、17年間で68.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では87.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,564万 |
2,130万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 116戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.28m² ～ 90.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
31.2万 |
29.7万 |
31.6万 |
28.9万 |
29.5万 |
42.8万 |
55.3万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.55万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.95万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.68万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.87万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.95万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.65万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.05万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.45万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.82万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.2万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
29.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
31.01万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.05万/㎡ |
| 2012年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
30.32万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.65万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.46万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.98万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.69万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.19万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.15万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.87万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.19万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額141,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。