マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

ネオス柳川城下の邸

福岡県柳川市出来町1-1 | 築10年 | 55戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、7年間で6.6%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20172018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均3,156万円です。3LDKが最も高く平均3,156万円、4LDKは平均2,458万円です。
3LDK
5件
3,156万
4LDK
2件
2,458万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,156万 2,550万 4,752万
4LDK 2件 2,458万 2,360万 2,555万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階(26.5万円)と比べて3.7万円(+14.0%)高くなっています。
1-2階
26.5万/㎡
2件
3階以上
30.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県柳川市出来町1-1
築年月2016年11月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数55戸
専有面積62.31m² ~ 100.97m²
分譲会社シフトライフ
施工会社上田建築社
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
江曲バス停駅
徒歩5分
🚉
西鉄柳川駅
西鉄天神大牟田線
徒歩17分

学区情報

小学校
柳河小学校
中学校
柳城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオス柳川城下の邸 2016 55戸 26.1万 2,190万
ランドゥール柳川弐番館 2001 59戸 16.6万 1,200万
ランドゥール柳川 2000 31戸 33.3万 2,880万
エスポワール柳川2 1990 71戸 12.9万 750万
アイランドウィル柳川 2010 32戸 22.4万 1,750万
コアマンション京町 1985 41戸 4.5万 250万
エスポワール柳川 1990 29戸 7.5万 600万
IG TOWER 柳川プレミアム 2018 35戸 - -

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222024
4LDK 27.9 - - - - - 26.1
3LDK - 32.9 31.8 - 29.8 27.4 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,190万 26.1万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.35万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,520万 29.84万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,595万 25.6万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.81万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.81万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,720万 33.93万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,360万 27.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の82%)で、平均月額114,000円。4LDKなら月額114,000円が相場です。
3LDK
110,500円
100,000〜121,000円
4LDK
114,000円
100,000〜125,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 低層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,184円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,184円/㎡
2018年4月 中層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,184円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 121,000円 1,433円/㎡
2017年11月 高層 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,385円/㎡
2017年11月 低層 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,421円/㎡
2017年11月 中層 4LDK 90㎡〜 113,000円 1,252円/㎡
2017年11月 低層 4LDK 90㎡〜 112,000円 1,241円/㎡
2017年11月 中層 4LDK 90㎡〜 124,000円 1,374円/㎡
2017年11月 中層 4LDK 80㎡〜 122,000円 1,444円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。