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ランドゥール柳川弐番館

福岡県柳川市新町5-14 | 築25年 | 59戸

推定相場
ランドゥール柳川弐番館
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均(16.6万円)を0.0%上回って、柳川市全体の平均(17.6万円)より6.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.4万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、7年間で10.5%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の71%・5件)で、平均2,127万円です。4LDKが最も高く平均2,127万円、3LDKは平均1,440万円です。
3LDK
2件
1,440万
4LDK
5件
2,127万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,440万 1,400万 1,480万
4LDK 5件 2,127万 1,973万 2,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階(19.6万円)と比べて0.5万円(+2.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.6万/㎡
4件
4-7階
20.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県柳川市新町5-14
築年月2001年5月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数59戸
専有面積72.54m² ~ 85.13m²
施工会社多田建設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
西鉄柳川駅
西鉄天神大牟田線
徒歩15分

学区情報

小学校
柳川市立柳河小学校
中学校
柳川市立柳城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドゥール柳川弐番館 2001 59戸 16.6万 1,200万
ネオス柳川城下の邸 2016 55戸 26.1万 2,190万
ランドゥール柳川 2000 31戸 33.3万 2,880万
エスポワール柳川2 1990 71戸 12.9万 750万
アイランドウィル柳川 2010 32戸 22.4万 1,750万
コアマンション京町 1985 41戸 4.5万 250万
エスポワール柳川 1990 29戸 7.5万 600万
IG TOWER 柳川プレミアム 2018 35戸 - -

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720212024
3LDK 20.4 - 16.6
4LDK - 20.4 20.0
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.55万/㎡
2024年5月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.97万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.85万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,600万 19.17万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.58万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,998万 23.94万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。