ランドゥール柳川
福岡県柳川市袋町19-4 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.3万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、8年間で81.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,442万円です。4LDKが最も高く平均2,442万円、3LDKは平均2,318万円です。
3LDK
2,318万
3件
4LDK
2,442万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,318万 | 1,300万 | 2,851万 |
| 4LDK | 3件 | 2,442万 | 1,880万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（16.7万円）と比べて8.0万円（+47.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
16.7万/㎡
8階以上
4件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県柳川市袋町19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.94m² ～ 86.40m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
西鉄柳川駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
柳川市立城内小学校
中学校
柳川市立柳城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドゥール柳川 | 2000 | 31戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| ネオス柳川城下の邸 | 2016 | 55戸 | 26.1万 | 2,190万 |
| アイランドウィル柳川 | 2010 | 32戸 | 22.4万 | 1,750万 |
| コアマンション京町 | 1985 | 41戸 | 4.5万 | 250万 |
| ランドゥール柳川弐番館 | 2001 | 59戸 | 16.6万 | 1,200万 |
| ファーネスト柳川グランドタワー | 2005 | - | - | - |
| エスポワール柳川２ | 1990 | 71戸 | 12.9万 | 750万 |
| エスポワール柳川 | 1990 | 29戸 | 7.5万 | 600万 |
| IG TOWER 柳川プレミアム | 2018 | 35戸 | - | - |
柳川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,440円 | 185 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,220円 | 104 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 885円 | 48 |
| 2LDK | 5.1万円 | 935円 | 158 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 823円 | 83 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.5万 | 21.8万 | 33.3万 |
| 3LDK | 18.3万 | 16.7万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。