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ランドゥール柳川

福岡県柳川市袋町19-4 | 築26年 | 31戸

推定相場
ランドゥール柳川
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均(33.3万円)を0.0%上回って、柳川市全体の平均(17.6万円)を89.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20182022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.3万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、8年間で81.9%上昇しました(年平均+10.2%)。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・3件)で、平均2,442万円です。4LDKが最も高く平均2,442万円、3LDKは平均2,318万円です。
3LDK
3件
2,318万
4LDK
3件
2,442万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,318万 1,300万 2,851万
4LDK 3件 2,442万 1,880万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階(16.7万円)と比べて8.0万円(+47.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.7万/㎡
2件
8階以上
24.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県柳川市袋町19-4
築年月2000年9月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数31戸
専有面積70.94m² ~ 86.40m²
管理会社長谷工コミュニティ九州
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
西鉄柳川駅
西鉄天神大牟田線
徒歩18分

学区情報

小学校
柳川市立城内小学校
中学校
柳川市立柳城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドゥール柳川 2000 31戸 33.3万 2,880万
ネオス柳川城下の邸 2016 55戸 26.1万 2,190万
アイランドウィル柳川 2010 32戸 22.4万 1,750万
コアマンション京町 1985 41戸 4.5万 250万
ランドゥール柳川弐番館 2001 59戸 16.6万 1,200万
エスポワール柳川2 1990 71戸 12.9万 750万
エスポワール柳川 1990 29戸 7.5万 600万
IG TOWER 柳川プレミアム 2018 35戸 - -

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182022202420252026
4LDK - - 25.5 21.8 33.3
3LDK 18.3 16.7 - - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.34万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.76万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.47万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.53万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.81万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。