コアマンション京町
福岡県柳川市京町83-1 | 築41年 | 41戸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（13.4万円）より66.4%低く、柳川市全体の平均（17.6万円）より74.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.5万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、9年間で49.6%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・8件）で、平均393万円です。2LDKが最も高く平均785万円、3DKは平均393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
666万 |
382万 |
950万 |
| 2LDK |
4件 |
785万 |
750万 |
800万 |
| 3DK |
8件 |
393万 |
250万 |
560万 |
| 4DK |
2件 |
525万 |
490万 |
560万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県柳川市京町83-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.44m² ～ 68.90m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 管理会社 | マツウラ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
6.8万 |
7.7万 |
5.8万 |
| 2LDK |
11.5万 |
11.6万 |
10.9万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
250万 |
4.52万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
280万 |
5.06万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
320万 |
5.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
360万 |
6.5万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
399万 |
7.2万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
399万 |
7.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
480万 |
8.66万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
420万 |
6.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.84万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.47万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。