コアマンション京町
福岡県柳川市京町83-1 | 築41年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.5万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、9年間で49.6%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・8件）で、平均393万円です。2LDKが最も高く平均785万円、3DKは平均393万円です。
３ＤＫ
666万
2件
2LDK
785万
4件
3DK
393万
8件
4DK
525万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 666万 | 382万 | 950万 |
| 2LDK | 4件 | 785万 | 750万 | 800万 |
| 3DK | 8件 | 393万 | 250万 | 560万 |
| 4DK | 2件 | 525万 | 490万 | 560万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
10.5万/㎡
4-7階
10件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県柳川市京町83-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 68.90m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 管理会社 | マツウラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
矢加部駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
柳川市立柳河小学校
中学校
柳川市立柳城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション京町 | 1985 | 41戸 | 4.5万 | 250万 |
| アイランドウィル柳川 | 2010 | 32戸 | 22.4万 | 1,750万 |
| ランドゥール柳川 | 2000 | 31戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| ファーネスト柳川グランドタワー | 2005 | - | - | - |
| エスポワール柳川 | 1990 | 29戸 | 7.5万 | 600万 |
| ランドゥール柳川弐番館 | 2001 | 59戸 | 16.6万 | 1,200万 |
| ネオス柳川城下の邸 | 2016 | 55戸 | 26.1万 | 2,190万 |
| エスポワール柳川２ | 1990 | 71戸 | 12.9万 | 750万 |
| IG TOWER 柳川プレミアム | 2018 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 68.9㎡ | 8万円 | 3LDK | - | 南 |
柳川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,440円 | 185 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,220円 | 104 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 885円 | 48 |
| 2LDK | 5.1万円 | 935円 | 158 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 823円 | 83 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 6.8万 | 7.7万 | 5.8万 |
| 2LDK | 11.5万 | 11.6万 | 10.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 5.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 360万 | 6.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 399万 | 7.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 399万 | 7.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 480万 | 8.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 420万 | 6.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。