サーパス県町
長野県長野市南長野県町528-10 | 築9年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.5万/㎡から2026年は50.2万/㎡へ、9年間で8.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,065万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,065万 | 3,094万 | 5,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.9万円で、1-5階（49.9万円）と比べて6.0万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
3件
49.9万/㎡
11-20階
11件
55.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市南長野県町528-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 78.18m² |
| 分譲会社 | 長野都市計画 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
権堂駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
加茂小学校
中学校
西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス県町 | 2017 | 56戸 | 49.5万 | 3,680万 |
| グランドハイツ聖徳 | 1983 | 28戸 | - | - |
| サーパス南県 | 2011 | 44戸 | - | - |
| グランドハイツ聖徳南館 | 1984 | 12戸 | 17.6万 | 640万 |
| パークステージ縣 | 2002 | 27戸 | 34.6万 | 2,300万 |
| グランドハイツ西後町 | 1980 | 27戸 | 14.5万 | 650万 |
| サーパス長野南県 | 2023 | 42戸 | 59.3万 | 3,580万 |
| メゾンオーラ長野 | 1989 | 17戸 | 19.5万 | 1,490万 |
| グランドハイツ後町仲町 | 1985 | 30戸 | 22.4万 | 1,000万 |
| ローヤルシティ長野信大前 | 2008 | 25戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| エクセリオンヒルズ後町 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 57.3万 | 57.6万 | 55.0万 | 52.8万 | 54.6万 | 50.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 49.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
155,000〜155,000円
155,000円
3LDK
130,000〜150,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。