マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

サーパス県町

長野県長野市南長野県町528-10 | 築9年 | 56戸

推定相場
サーパス県町
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均(49.5万円)を0.0%上回って、長野市全体の平均(28.5万円)を74.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.5万/㎡から2026年は50.2万/㎡へ、9年間で8.0%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
4,131万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 4,131万 3,168万 5,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.9万円で、1-5階(49.9万円)と比べて6.0万円(+12.0%)高くなっています。
1-5階
49.9万/㎡
3件
11-20階
55.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市南長野県町528-10
築年月2017年5月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積68.42m² ~ 78.18m²
分譲会社長野都市計画
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
権堂駅
長野電鉄長野線
徒歩10分

学区情報

小学校
加茂小学校
中学校
西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス県町 2017 56戸 49.5万 3,680万
グランドハイツ聖徳 1983 28戸 - -
サーパス南県 2011 44戸 - -
グランドハイツ聖徳南館 1984 12戸 17.6万 640万
パークステージ縣 2002 27戸 34.6万 2,300万
グランドハイツ西後町 1980 27戸 14.5万 650万
サーパス長野南県 2023 42戸 59.3万 3,580万
メゾンオーラ長野 1989 17戸 19.5万 1,490万
グランドハイツ後町仲町 1985 30戸 22.4万 1,000万
ローヤルシティ長野信大前 2008 25戸 34.8万 2,280万
パレスハイツ県町 1982 35戸 21.6万 1,480万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202120222023202420252026
3LDK 46.5 57.3 57.6 55.0 52.8 54.6 50.2
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.53万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.87万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.31万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.31万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,370万 49.26万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.31万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,300万 48.24万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.79万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.31万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.79万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.31万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.31万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.18万/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.31万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の50%)で、平均月額140,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
155,000円
155,000〜155,000円
3LDK
140,000円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 155,000円 1,912円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,900円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,850円/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 155,000円 1,912円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。