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グランドハイツ西後町

長野県長野市南長野西後町625-20 | 築46年 | 27戸

推定相場
グランドハイツ西後町
最新データ
2024年11月
売買11件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（18.5万円）より21.5%低く、長野市全体の平均（28.5万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201720182019202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.3万/㎡から2024年は18万/㎡へ、7年間で22.8%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・7件）で、平均1,040万円です。3LDKが最も高く平均1,449万円、1LDKは平均1,040万円です。
1LDK
7件
1,040万
3LDK
3件
1,449万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,040万 624万 1,568万
3LDK 3件 1,449万 1,176万 1,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（20.2万円）と比べて1.9万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
20.2万/㎡
6件
4-7階
16.6万/㎡
3件
8階以上
22.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市南長野西後町625-20
築年月1980年12月（築46年）
構造鉄骨造
階建て8階建
総戸数27戸
専有面積42.04m² ～ 79.45m²
分譲会社大成産業
施工会社東亜建設工業
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩10分
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権堂駅
長野電鉄長野線
徒歩10分
🚉
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
徒歩13分

学区情報

小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ西後町 1980 27戸 14.5万 650万
グランドハイツ聖徳南館 1984 12戸 17.6万 640万
グランドハイツ聖徳 1983 28戸 - -
パークステージ縣 2002 27戸 34.6万 2,300万
サーパス長野南県 2023 42戸 59.3万 3,580万
グランドハイツ後町仲町 1985 30戸 22.4万 1,000万
サーパス南県 2011 44戸 - -
メゾンオーラ長野 1989 17戸 19.5万 1,490万
サーパス県町 2017 56戸 49.5万 3,680万
パレスハイツ県町 1982 35戸 21.6万 1,480万
パレスハイツ県町２ 1984 18戸 16.3万 1,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202120222024
1LDK 23.3万 22.1万 - 22.3万 - 18.0万
3LDK - - 17.6万 14.3万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 中層 1LDK 40㎡〜 650万 14.5万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 40㎡〜 780万 18.56万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 880万 20.94万/㎡
2022年3月 高層 2SDK 70㎡〜 1,580万 21.92万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 40㎡〜 980万 22.28万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.27万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.11万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,598万 20.12万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 40㎡〜 880万 20.94万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 23.32万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 23.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
1LDK
85,000円
85,000〜85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,084円/㎡
2021年12月 高層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,084円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。