ローヤルシティ長野信大前

長野県長野市西長野4-1 | 築18年 | 25戸

推定相場

ローヤルシティ長野信大前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の31.5万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、6年間で10.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均2,498万円です。3LDKが最も高く平均2,965万円、2LDKは平均2,498万円です。

2LDK

9件

2,498万

3LDK

7件

2,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,498万	2,189万	3,096万
3LDK	7件	2,965万	2,611万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（34.0万円）と比べて2.3万円（+6.8%）高くなっています。

1-5階

34万/㎡

10件

6-10階

36.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	長野県長野市西長野4-1
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	25戸
専有面積	65.45m² ～ 83.30m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

権堂駅

長野電鉄長野線

徒歩13分

学区情報

小学校

長野市小学校・中学校学区

中学校

長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ長野信大前	2008	25戸	34.8万	2,280万
サーパス県町	2017	56戸	49.5万	3,680万
メゾンオーラ長野	1989	17戸	19.5万	1,490万
グランドハイツ聖徳	1983	28戸	-	-
サーパス南県	2011	44戸	-	-
グランドハイツ聖徳南館	1984	12戸	17.6万	640万
グランドハイツ後町仲町	1985	30戸	22.4万	1,000万
グランドハイツ西後町	1980	27戸	14.5万	650万
パークステージ縣	2002	27戸	34.6万	2,300万
サーパス長野南県	2023	42戸	59.3万	3,580万
シンハイツ嶺雲	1984	15戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	33.6万	-	34.8万	37.1万	36.4万	34.8万	34.8万
3LDK	30.5万	32.2万	-	37.0万	39.4万	34.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.84万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.84万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.42万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.84万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.21万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.38万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.37万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.37万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.97万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.84万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.42万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.84万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.18万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.62万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.6万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額123,667円。

2LDK

123,667円

120,000〜126,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,833円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,910円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	126,000円	1,925円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。