ガーデンハウス発寒中央２の相場・売買履歴

9万8万7万6万5万

20142016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2020年には62,750円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

物件概要

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発寒中央駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩6分

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発寒南駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩12分

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハウス発寒中央２	1991	29戸	22.6万	1,180万
ライオンズマンション発寒中央	1991	22戸	29.4万	2,090万
発寒６条プレジデントハイム	1988	63戸	15.5万	1,180万
パールコート発寒中央	1997	22戸	25.9万	2,380万
エクセルシオール発寒中央	1999	34戸	28.1万	2,390万
発寒中央シティハウス	1990	56戸	31.8万	2,790万
ロピア発寒中央	1994	37戸	27.6万	1,980万
サンシティ発寒中央	1991	34戸	26.1万	2,190万
サーム発寒７条	1997	112戸	31.0万	2,480万
リベルタ発寒	2013	12戸	-	-
エンブレム札幌発寒２	1990	23戸	13.1万	360万

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額67,636円。3LDKなら月額72,625円が相場です。

2LDK

67,636円

56,000〜75,000円

3LDK

72,625円

62,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

1件

全 20 件の賃貸履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。