発寒６条プレジデントハイム
北海道札幌市西区発寒六条5丁目5-1 | 築38年 | 63戸
最新データ
2024年10月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（15.5万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より43.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、11年間で81.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,371万円です。3LDKが最も高く平均1,371万円、4LDKは平均1,250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,371万 |
980万 |
1,680万 |
| 4LDK |
8件 |
1,250万 |
720万 |
2,280万 |
| 5LDK |
2件 |
1,289万 |
1,098万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条5丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.72m² ～ 119.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 森昌 |
|---|
| 施工会社 | 保志建産業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
14.0万 |
19.8万 |
17.0万 |
22.0万 |
- |
15.5万 |
| 4LDK |
12.8万 |
- |
- |
- |
- |
16.7万 |
18.7万 |
- |
| 5LDK |
- |
12.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.66万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.76万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
21.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.72万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
5LDK |
115㎡〜 |
1,480万 |
12.39万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.76万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.76万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
720万 |
7.79万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
800万 |
8.66万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
5LDK |
115㎡〜 |
1,098万 |
9.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。