ライオンズマンション発寒中央

北海道札幌市西区発寒七条5丁目11-34 | 築35年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンション発寒中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、12年間で53.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均1,057万円です。3LDKが最も高く平均1,991万円、1LDKは平均1,044万円です。

1LDK

2件

1,044万

2LDK

11件

1,057万

3LDK

8件

1,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,044万	998万	1,090万
2LDK	11件	1,057万	950万	1,180万
3LDK	8件	1,991万	1,380万	2,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.3万円で、1-5階（22.0万円）と比べて2.3万円（+10.5%）高くなっています。

1-5階

22万/㎡

14件

6-10階

24.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒七条5丁目11-34
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	22戸
専有面積	52.93m² ～ 73.18m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

発寒中央駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩6分

🚉

発寒南駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

発寒西小学校

中学校

発寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション発寒中央	1991	22戸	29.4万	2,090万
ガーデンハウス発寒中央２	1991	29戸	22.6万	1,180万
発寒６条プレジデントハイム	1988	63戸	15.5万	1,180万
パールコート発寒中央	1997	22戸	25.9万	2,380万
エクセルシオール発寒中央	1999	34戸	28.1万	2,390万
発寒中央シティハウス	1990	56戸	31.8万	2,790万
ロピア発寒中央	1994	37戸	27.6万	1,980万
サンシティ発寒中央	1991	34戸	26.1万	2,190万
サーム発寒７条	1997	112戸	31.0万	2,480万
リベルタ発寒	2013	12戸	-	-
エンブレム札幌発寒２	1990	23戸	13.1万	360万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	21.2万	30.2万	30.1万
2LDK	21.4万	20.1万	-	20.8万	18.7万	-	-	-
1LDK	-	-	18.1万	16.6万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.41万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.81万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.81万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.35万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.35万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.32万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.42万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.96万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	50㎡〜	990万	18.71万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	50㎡〜	990万	18.71万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,098万	20.75万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	60㎡〜	998万	16.55万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	60㎡〜	1,090万	18.08万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,050万	19.84万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.41万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.41万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.3万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.41万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	50㎡〜	950万	17.95万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,050万	19.84万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。