荒神山住宅

兵庫県神戸市東灘区住吉台18-1〜3 | 築50年 | 36戸

推定相場

荒神山住宅

20万10万0万

2014201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2026年は6.6万/㎡へ、12年間で50.8%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では51.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・14件）で、平均922万円です。3LDKが最も高く平均1,250万円、4LDKは平均922万円です。

3LDK

3件

1,250万

4LDK

14件

922万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,250万	1,080万	1,380万
4LDK	14件	922万	500万	1,290万

1-3階

13.4万/㎡

6件

4-7階

11万/㎡

11件

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小学校

渦が森小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荒神山住宅	1976	36戸	6.2万	500万
荒神山住宅１号棟	1976	-	11.5万	950万
荒神山住宅２号棟	1976	36戸	6.2万	500万
万翠園１号棟	1977	17戸	-	-
万翠園４号棟	1977	17戸	10.3万	850万
万翠園２号棟	1977	18戸	18.4万	1,380万
ゼファー御影	2008	21戸	35.3万	2,830万
エーデルハイム住吉台	1973	4戸	12.9万	1,530万
ライオンズマンション御影第５	1984	11戸	9.5万	580万
住吉台住宅7号棟	1973	260戸	11.3万	630万
住吉台住宅１号棟	1971	124戸	8.1万	500万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2025	2026
4LDK	13.5万	-	-	11.9万	13.7万	7.8万	6.6万
3LDK	-	16.2万	13.1万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。