荒神山住宅２号棟
兵庫県神戸市東灘区住吉台18-2 | 築50年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.9万/㎡から2026年は6.6万/㎡へ、8年間で58.2%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では58.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
848万 |
500万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台18-2 |
|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
15.9万 |
15.9万 |
7.1万 |
6.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
500万 |
6.15万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
7.13万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
7.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。