マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

万翠園2号棟

兵庫県神戸市東灘区住吉台9 | 築49年 | 18戸

推定相場
万翠園2号棟
最新データ
2018年9月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。神戸市東灘区全体の平均(43.6万円)より57.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.6万/㎡から2018年は18.4万/㎡へ、2年間で17.7%上昇しました(年平均+8.9%)。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
4件
1,455万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,455万 1,380万 1,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階(15.6万円)と比べて4.1万円(+26.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.6万/㎡
2件
8階以上
19.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区住吉台9
築年月1977年9月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数18戸
専有面積75.17m² ~ 88.50m²
分譲会社兵庫住宅 日新興産
施工会社竹中工務店
管理会社TC神鋼不動産サービス
管理方式日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立渦が森小学校
中学校
神戸市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
万翠園2号棟 1977 18戸 18.4万 1,380万
万翠園1号棟 1977 17戸 - -
万翠園4号棟 1977 17戸 10.3万 850万
荒神山住宅1号棟 1976 - 11.5万 950万
荒神山住宅 1976 36戸 6.2万 500万
荒神山住宅2号棟 1976 36戸 6.2万 500万
エーデルハイム住吉台 1973 4戸 12.9万 1,530万
ライオンズマンション御影第5 1984 11戸 9.5万 580万
ゼファー御影 2008 21戸 35.3万 2,830万
住吉台住宅1号棟 1971 124戸 8.1万 500万
シャルマンコーポ御影4号棟 1978 112戸 12.0万 920万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018
2LDK - 18.8 18.4
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年9月 高層 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.36万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 75㎡〜 1,530万 20.36万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 85㎡〜 1,380万 15.68万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 75㎡〜 1,530万 20.36万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。