ベルコリーヌ南大沢５－２２－３号棟
東京都八王子市南大沢5丁目22-3 | 築37年 | 8戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の53%・32件）で、平均3,593万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,593万円、２ＬＤＫは平均2,554万円です。
３ＬＤＫ
2,982万
24件
２ＬＤＫ
2,554万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,041万
2件
４ＬＤＫ
3,593万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,982万 | 1,313万 | 5,966万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,554万 | 2,200万 | 2,908万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,041万 | 2,406万 | 3,675万 |
| ４ＬＤＫ | 32件 | 3,593万 | 1,193万 | 5,131万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢5丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立宮上小学校
中学校
八王子市立宮上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコリーヌ南大沢５－２２－３号棟 | 1989 | 8戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－２２－２号棟 | 1989 | 246戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－２２ | 2004 | 246戸 | 39.0万 | 5,980万 |
| ベルコリーヌ南大沢５－１７－１号棟 | 1989 | 246戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－１１－２号棟 | 1989 | 246戸 | - | - |
| パークフィーネ南大沢１番館 | 2002 | 72戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| ベルコリーヌ南大沢５－１３－６号棟 | 1992 | 125戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－１３－４号棟 | 1992 | 246戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－１３ | 2009 | 197戸 | 39.9万 | 4,200万 |
| ベルコリーヌ南大沢５－１３－８号棟 | 1992 | 246戸 | - | - |
| ベルコリーヌ南大沢５－１３－３号棟 | 1992 | 125戸 | - | - |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |