小室ハイランドＢ－４号棟
千葉県船橋市小室町902 | 築46年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
20.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 51.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 937件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均614万円です。２ＬＤＫが最も高く平均614万円、３ＤＫは平均390万円です。
３ＤＫ
390万
6件
３ＬＤＫ
569万
5件
２ＬＤＫ
614万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 390万 | 308万 | 550万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 569万 | 368万 | 734万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 614万 | 208万 | 873万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市小室町902 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
小室駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
船橋市立小室小学校
中学校
船橋市立小室中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小室ハイランドＢ－４号棟 | 1980 | 30戸 | 5.6万 | 290万 |
| 小室ハイランドＢ街区 | 1980 | 270戸 | 12.1万 | 630万 |
| 小室ハイランドＢ－５号棟 | 1980 | 50戸 | 3.9万 | 200万 |
| 小室ハイランドＢ－３号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 小室ハイランドＢ－７号棟 | 1980 | 30戸 | 13.1万 | 680万 |
| 小室ハイランドＢ－１号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 小室ハイランドＢ－６号棟 | 1980 | 50戸 | 13.3万 | 690万 |
| 千葉ニュータウン小室ハイランドB2 | 1980 | - | - | - |
| 小室ハイランドＣ－１４号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 小室ハイランドＣ－７号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 小室ハイランドＣ－４号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。