小室ハイランドＢ街区の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,333円から2023年には54,600円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の51%・33件）で、平均407万円です。2LDKが最も高く平均661万円、3DKは平均407万円です。

2DK

2件

562万

2LDK

30件

661万

3DK

33件

407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	562万	557万	566万
2LDK	30件	661万	272万	947万
3DK	33件	407万	245万	640万

階数別の㎡単価

1-2階

10.7万/㎡

20件

3階以上

7.9万/㎡

45件

物件概要

所在地	千葉県船橋市小室町902
築年月	1980年8月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	270戸
専有面積	49.30m² ～ 51.90m²
分譲会社	都市基盤整備機構
施工会社	井上工業建設
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

小室駅

北総鉄道北総線

徒歩7分

学区情報

小学校

小室小学校

中学校

小室中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小室ハイランドＢ街区	1980	270戸	12.1万	630万
小室ハイランドＢ－５号棟	1980	50戸	3.9万	200万
小室ハイランドＢ－３号棟	1980	30戸	-	-
小室ハイランドＢ－７号棟	1980	30戸	13.1万	680万
小室ハイランドＢ－１号棟	1980	30戸	-	-
小室ハイランドＢ－６号棟	1980	50戸	13.3万	690万
小室ハイランドＢ－４号棟	1980	30戸	5.6万	290万
小室ハイランドＣ－１４号棟	1979	30戸	-	-
小室ハイランドＣ－７号棟	1979	30戸	-	-
小室ハイランドＣ－４号棟	1979	20戸	-	-
小室ハイランドＣ－２号棟	1979	30戸	-	-

売買データ分析（65件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	13.8万	8.2万	4.8万	10.0万	-	11.9万	5.6万	12.1万
3DK	6.0万	4.2万	-	6.1万	7.6万	7.8万	7.6万	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	630万	12.14万/㎡
2025年5月	中層	3DK	50㎡〜	290万	5.59万/㎡
2025年4月	中層	3DK	50㎡〜	420万	8.1万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	50㎡〜	290万	5.59万/㎡
2025年4月	低層	3DK	50㎡〜	490万	9.45万/㎡
2025年3月	中層	3DK	50㎡〜	380万	7.33万/㎡
2024年7月	高層	3DK	45㎡〜	530万	10.76万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	699万	13.47万/㎡
2024年4月	中層	3DK	50㎡〜	285万	5.5万/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	550万	10.6万/㎡
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	290万	5.59万/㎡
2024年1月	高層	3DK	50㎡〜	350万	6.75万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	540万	10.41万/㎡
2023年9月	中層	3DK	50㎡〜	430万	8.29万/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	380万	7.33万/㎡
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	460万	8.87万/㎡
2023年3月	高層	3DK	50㎡〜	330万	6.36万/㎡
2023年1月	中層	3DK	50㎡〜	490万	9.45万/㎡
2023年12月	中層	3DK	50㎡〜	360万	6.94万/㎡
2023年11月	高層	3DK	50㎡〜	300万	5.79万/㎡
2022年4月	高層	3DK	50㎡〜	330万	6.36万/㎡
2022年3月	中層	3DK	50㎡〜	300万	5.79万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	520万	10.02万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	250万	4.82万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	550万	10.6万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	290万	5.59万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	590万	11.37万/㎡
2020年12月	高層	3DK	50㎡〜	220万	4.24万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	280万	5.4万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	650万	12.53万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	220万	4.24万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	740万	14.26万/㎡
2019年8月	低層	3DK	50㎡〜	330万	6.36万/㎡
2019年8月	低層	3DK	50㎡〜	350万	6.75万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	790万	15.23万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	690万	13.3万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	13.11万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	695万	13.4万/㎡
2019年1月	低層	3DK	50㎡〜	350万	6.75万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	750万	14.46万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	590万	11.37万/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	390万	7.52万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	490万	9.45万/㎡
2017年8月	中層	3DK	50㎡〜	360万	6.94万/㎡
2017年5月	中層	3DK	50㎡〜	360万	6.94万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.67万/㎡
2016年7月	低層	3DK	50㎡〜	390万	7.52万/㎡
2016年12月	中層	2DK	50㎡〜	430万	8.29万/㎡
2015年7月	低層	2DK	50㎡〜	400万	7.71万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	580万	11.18万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の65%）で、平均月額47,484円。3DKなら月額47,484円が相場です。

2LDK

51,941円

45,000〜68,000円

3DK

47,484円

42,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

31件

5〜8万

17件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	53,000円	1,021円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,137円/㎡
2023年5月	高層	3DK	50㎡〜	48,000円	925円/㎡
2023年5月	高層	3DK	50㎡〜	45,000円	867円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,310円/㎡
2022年5月	高層	3DK	50㎡〜	42,000円	809円/㎡
2022年3月	高層	3DK	45㎡〜	45,000円	913円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	50,000円	963円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	45,000円	867円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	48,000円	925円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	48,000円	925円/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	50,000円	963円/㎡
2021年12月	高層	3DK	50㎡〜	45,000円	867円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	47,000円	906円/㎡
2021年11月	高層	3DK	45㎡〜	47,000円	953円/㎡
2021年11月	高層	3DK	50㎡〜	50,000円	963円/㎡
2021年11月	高層	3DK	50㎡〜	42,000円	809円/㎡
2020年2月	高層	3DK	50㎡〜	47,000円	906円/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	47,000円	906円/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	45,000円	867円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,156円/㎡
2020年1月	低層	3DK	50㎡〜	43,000円	829円/㎡
2018年9月	高層	3DK	50㎡〜	46,000円	886円/㎡
2018年9月	高層	3DK	50㎡〜	49,000円	944円/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	45,000円	867円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,156円/㎡
2018年12月	高層	2LDK	50㎡〜	50,000円	963円/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	43,000円	829円/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	48,000円	925円/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	48,000円	925円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。