小室ハイランドＢ－５号棟

千葉県船橋市小室町902 | 築46年 | 50戸

推定相場

小室ハイランドＢ－５号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.5万円/㎡

レンジ

21.2〜25.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.623

代表面積 51.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 888件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均614万円です。２ＬＤＫが最も高く平均614万円、3DKは平均304万円です。

３ＤＫ

5件

379万

３ＬＤＫ

5件

569万

２ＬＤＫ

10件

614万

3DK

2件

304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	5件	379万	308万	550万
３ＬＤＫ	5件	569万	368万	734万
２ＬＤＫ	10件	614万	208万	873万
3DK	2件	304万	270万	338万

物件概要

所在地	千葉県船橋市小室町902
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	日本住宅公団
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

小室駅

北総鉄道北総線

徒歩5分

学区情報

小学校

船橋市立小室小学校

中学校

船橋市立小室中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小室ハイランドＢ－５号棟	1980	50戸	3.9万	200万
小室ハイランドＢ街区	1980	270戸	12.1万	630万
小室ハイランドＢ－３号棟	1980	30戸	-	-
小室ハイランドＢ－７号棟	1980	30戸	13.1万	680万
小室ハイランドＢ－１号棟	1980	30戸	-	-
小室ハイランドＢ－６号棟	1980	50戸	13.3万	690万
小室ハイランドＢ－４号棟	1980	30戸	5.6万	290万
千葉ニュータウン小室ハイランドB2	1980	-	-	-
小室ハイランドＣ－１４号棟	1979	30戸	-	-
小室ハイランドＣ－７号棟	1979	30戸	-	-
小室ハイランドＣ－４号棟	1979	20戸	-	-

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年3月	高層	3DK	50㎡〜	200万	3.86万/㎡
2014年2月	高層	3DK	50㎡〜	250万	4.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。