チサンマンション新発田
新潟県新発田市中央町4丁目7-6 | 築49年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は1.0万円。周辺エリア平均（1.4万円）より29.2%低く、新発田市全体の平均（7.8万円）より87.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.9万/㎡から2026年は2.6万/㎡へ、10年間で63.1%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・22件）で、平均297万円です。2DKが最も高く平均297万円、2Kは平均123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
6件 |
186万 |
40万 |
874万 |
| 2K |
2件 |
123万 |
98万 |
148万 |
| 2DK |
22件 |
297万 |
90万 |
626万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新発田市中央町4丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.86m² ～ 46.12m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
- |
12.8万 |
- |
1.2万 |
1.0万 |
| 2DK |
- |
5.7万 |
- |
4.1万 |
4.0万 |
4.1万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1K |
40㎡〜 |
40万 |
0.98万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
190万 |
4.13万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1K |
40㎡〜 |
65万 |
1.58万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
90万 |
2.19万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
100万 |
2.43万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
120万 |
2.92万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
140万 |
3.41万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
150万 |
3.65万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
160万 |
3.89万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
180万 |
4.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
195万 |
4.75万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
230万 |
5.6万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
260万 |
6.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
98万 |
2.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
148万 |
3.75万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
40㎡〜 |
40万 |
0.98万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
40㎡〜 |
45万 |
1.1万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
40㎡〜 |
50万 |
1.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
190万 |
4.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
330万 |
12.77万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
80万 |
3.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
90万 |
3.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
120万 |
4.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
130万 |
5.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
140万 |
5.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
150万 |
5.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
170万 |
6.58万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
180万 |
6.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
198万 |
7.66万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
220万 |
8.51万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
300万 |
6.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。