ダイアパレスライヴステーション新発田

新潟県新発田市豊町2丁目10-23 | 築34年 | 52戸

推定相場

ダイアパレスライヴステーション新発田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15万/㎡から2024年は12万/㎡へ、10年間で19.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・12件）で、平均1,097万円です。3LDKが最も高く平均3,614万円、1DKは平均1,097万円です。

1DK

12件

1,097万

3DK

2件

2,791万

3LDK

10件

3,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	12件	1,097万	909万	1,432万
3DK	2件	2,791万	2,791万	2,791万
3LDK	10件	3,614万	2,250万	5,121万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（11.2万円）と比べて3.6万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.2万/㎡

4件

4-7階

14.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新発田市豊町2丁目10-23
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	26.96m² ～ 88.70m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	石井組内山組
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

新発田駅

JR羽越本線 / JR白新線

徒歩3分

学区情報

小学校

新発田市立東豊小学校

中学校

新発田市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスライヴステーション新発田	1992	52戸	13.0万	390万
コーポ上町	1979	-	1.8万	100万
チサンマンション新発田	1977	25戸	1.0万	40万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1DK	-	10.2万	13.2万	13.0万	13.6万	11.7万	-	12.4万
3LDK	-	-	17.8万	16.8万	12.1万	17.7万	11.4万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	680万	11.35万/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	350万	11.7万/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	390万	13.04万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.43万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	55㎡〜	999万	17.73万/㎡
2021年1月	中層	1DK	25㎡〜	350万	11.7万/㎡
2020年7月	低層	1DK	30㎡〜	370万	11.65万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,050万	12.07万/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	420万	15.58万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.3万/㎡
2019年3月	高層	1DK	25㎡〜	350万	11.7万/㎡
2019年3月	高層	1DK	25㎡〜	370万	12.37万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.32万/㎡
2019年2月	高層	1DK	25㎡〜	390万	13.04万/㎡
2019年2月	高層	1DK	25㎡〜	410万	13.71万/㎡
2019年1月	高層	1DK	25㎡〜	430万	14.38万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.3万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.69万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.3万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.32万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.3万/㎡
2018年10月	中層	1DK	30㎡〜	420万	13.22万/㎡
2017年11月	低層	1DK	30㎡〜	325万	10.23万/㎡
2014年12月	中層	3DK	65㎡〜	1,000万	15.01万/㎡
2014年11月	中層	3DK	65㎡〜	1,000万	15.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。