フローラ桂台１号棟
神奈川県横浜市栄区桂台東7-1 | 築50年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.5万円。横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より56.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の20.4万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、5年間で24.2%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,339万 |
990万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区桂台東7-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.98m² ～ 82.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大林不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.4万 |
12.4万 |
18.8万 |
18.1万 |
12.5万 |
15.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.47万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.97万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,499万 |
18.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,688万 |
20.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,688万 |
20.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.11万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,588万 |
19.19万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.38万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。