フローラ桂台２号棟
神奈川県横浜市栄区桂台東7-2 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.3万/㎡から2025年は10.2万/㎡へ、7年間で49.7%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,252万円です。2LDKが最も高く平均1,514万円、3LDKは平均1,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,514万 |
1,395万 |
1,680万 |
| 3LDK |
9件 |
1,252万 |
800万 |
1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区桂台東7-2 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.77m² ～ 82.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大林不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
16.3万 |
17.2万 |
10.2万 |
| 2LDK |
20.3万 |
17.6万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.5万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,648万 |
19.92万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,648万 |
19.92万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,395万 |
16.86万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.01万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。