西神中央サウスコート９番館
兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-9 | 築34年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2019年にかけて㎡単価は20.6〜20.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
21.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×1.118
補正係数 ×1.118
代表面積 96.35㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 324件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,049万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,049万 | 1,831万 | 2,344万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | ユニチカ ユニチカエステート |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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徒歩1分
かすがプラザバス停駅
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徒歩3分
春日台４丁目バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩36分
西神中央駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立春日台小学校
中学校
神戸市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西神中央サウスコート９番館 | 1992 | 6戸 | 20.6万 | 1,980万 |
| 西神中央サウスコート１０番館 | 1992 | 6戸 | 21.0万 | 2,080万 |
| 西神中央サウスコート８番館 | 1992 | 6戸 | 18.5万 | 1,980万 |
| 西神中央サウスコート１７番館 | 1992 | 6戸 | 21.6万 | 2,250万 |
| 西神中央サウスコート１８番館 | 1992 | 6戸 | 20.6万 | 2,200万 |
| 西神中央サウスコート１番館 | 1992 | 6戸 | 23.6万 | 2,580万 |
| 西神中央サウスコート１６番館 | 1992 | 6戸 | 20.9万 | 2,180万 |
| 西神中央サウスコート６番館 | 1992 | 6戸 | 26.4万 | 2,680万 |
| 西神中央サウスコート２番館 | 1992 | 6戸 | 18.1万 | 1,980万 |
| 西神中央サウスコート７番館 | 1992 | 6戸 | 22.5万 | 2,280万 |
| 西神中央サウスコート５番館 | 1992 | 6戸 | 18.6万 | 1,980万 |
神戸市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,480円 | 1,676 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,386円 | 448 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,188円 | 344 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,173円 | 673 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,017円 | 826 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 17.8万 | 20.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.55万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.44万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.55万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。