西神中央サウスコート１番館
兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-1 | 築34年 | 6戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（21.1万円）を11.6%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を1.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の18.2万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、2年間で29.5%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
2,247万 |
1,880万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 99.07m² ～ 120.81m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ ユニチカエステート |
|---|
| 施工会社 | ユニチカ |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
春日台４丁目バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西神中央サウスコート１番館 |
1992 |
6戸 |
23.6万 |
2,580万 |
| 西神中央サウスコート２番館 |
1992 |
6戸 |
18.1万 |
1,980万 |
| 西神中央サウスコート１０番館 |
1992 |
6戸 |
21.0万 |
2,080万 |
| 西神中央サウスコート９番館 |
1992 |
6戸 |
20.6万 |
1,980万 |
| 西神中央サウスコート３番館 |
1992 |
6戸 |
21.3万 |
2,330万 |
| 西神中央サウスコート８番館 |
1992 |
6戸 |
18.5万 |
1,980万 |
| 西神中央サウスコート５番館 |
1992 |
6戸 |
18.6万 |
1,980万 |
| 西神中央サウスコート６番館 |
1992 |
6戸 |
26.4万 |
2,680万 |
| 西神中央サウスコート１８番館 |
1992 |
6戸 |
20.6万 |
2,200万 |
| 西神中央サウスコート１７番館 |
1992 |
6戸 |
21.6万 |
2,250万 |
| 西神中央サウスコート１６番館 |
1992 |
6戸 |
20.9万 |
2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
16.8万 |
19.4万 |
23.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
23.57万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
2,480万 |
20.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
2,480万 |
20.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,880万 |
17.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
2,080万 |
17.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
1,980万 |
16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。