西武郊外マンション湘南鷹取台Ｄ棟
神奈川県横須賀市湘南鷹取5丁目45 | 築50年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（10.8万円）を63.0%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）より35.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.1万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、6年間で12.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では80.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・13件）で、平均819万円です。3LDKが最も高く平均1,344万円、３ＤＫは平均698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
6件 |
698万 |
540万 |
843万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
819万 |
420万 |
1,400万 |
| ４ＬＤＫ |
12件 |
1,140万 |
430万 |
1,867万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
804万 |
728万 |
934万 |
| 3LDK |
7件 |
1,344万 |
865万 |
1,770万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市湘南鷹取5丁目45 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.54m² ～ 98.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
18.9万 |
9.7万 |
17.6万 |
17.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.56万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.55万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.69万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.1万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。