アイム東札幌スカイコートＣ

北海道札幌市白石区東札幌二条1丁目1-5 | 築20年 | 68戸

推定相場

アイム東札幌スカイコートＣ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2024年は33万/㎡へ、10年間で22.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,227万円です。4LDKが最も高く平均3,460万円、3LDKは平均3,227万円です。

3LDK

12件

3,227万

4LDK

6件

3,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,227万	2,803万	3,601万
4LDK	6件	3,460万	2,921万	3,962万

階数別の㎡単価

6-10階

34.7万/㎡

2件

11-20階

29.8万/㎡

17件

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌二条1丁目1-5
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	68戸
専有面積	83.63m² ～ 124.53m²
分譲会社	じょうてつ
施工会社	東急建設
管理会社	北海道東急ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

東園小学校

中学校

日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイム東札幌スカイコートＣ	2006	68戸	33.0万	3,280万
アイム東札幌スカイコート	2004	78戸	-	-
アイム東札幌スカイコートＢ	2004	40戸	30.9万	2,680万
クリオ東札幌プレミアムスクエア	2013	66戸	46.6万	4,480万
アイム東札幌スカイコートＡ	2005	44戸	39.7万	3,495万
グランファーレ東札幌プレイスコート	2023	40戸	68.3万	3,998万
朝日プラザ東札幌２	1988	45戸	27.5万	2,290万
アイム東札幌スカイコートＤ	2009	78戸	35.3万	2,880万
パークホームズ東札幌	2027	-	-	-
アルス東札幌グランシップ	2006	84戸	41.1万	3,480万
レクシオ東札幌	2009	27戸	41.1万	3,190万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	29.5万	28.1万	-	-	30.0万	-	-	33.0万
3LDK	31.1万	32.6万	23.9万	30.6万	-	33.6万	36.8万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.01万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.83万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.28万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,580万	30.85万/㎡
2021年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.22万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.29万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.99万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,550万	29.91万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.31万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.6万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,490万	24.49万/㎡
2018年12月	10〜12階	ー	100㎡〜	3,180万	31.28万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,360万	23.21万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,790万	28.08万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.64万/㎡
2016年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,930万	29.49万/㎡
2016年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,930万	29.49万/㎡
2016年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.09万/㎡
2014年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.78万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額200,000円。

3LDK

200,000円

200,000〜200,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	13〜15階	3LDK	120㎡〜	200,000円	1,606円/㎡
2015年3月	13〜15階	3LDK	120㎡〜	200,000円	1,606円/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	120㎡〜	200,000円	1,606円/㎡
2013年8月	13〜15階	3LDK	120㎡〜	200,000円	1,606円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。