アイム東札幌スカイコートＤ

北海道札幌市白石区東札幌一条1丁目1-15 | 築17年 | 78戸

推定相場

アイム東札幌スカイコートＤ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、12年間で24.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,741万円です。4LDKが最も高く平均2,744万円、3LDKは平均2,741万円です。

3LDK

10件

2,741万

4LDK

8件

2,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,741万	2,100万	3,380万
4LDK	8件	2,744万	2,230万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（29.0万円）と比べて6.0万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29万/㎡

11件

8階以上

35万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌一条1丁目1-15
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	78戸
専有面積	74.66m² ～ 99.15m²
分譲会社	じょうてつ
施工会社	飛島建設
管理会社	北海道東急ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

東園小学校

中学校

日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイム東札幌スカイコートＤ	2009	78戸	35.3万	2,880万
アルス東札幌グランシップ	2006	84戸	41.1万	3,480万
アイム東札幌スカイコート	2004	78戸	-	-
アイム東札幌スカイコートＣ	2006	68戸	33.0万	3,280万
グランファーレ東札幌プレイスコート	2023	40戸	68.3万	3,998万
アイム東札幌スカイコートＢ	2004	40戸	30.9万	2,680万
クリオ東札幌プレミアムスクエア	2013	66戸	46.6万	4,480万
朝日プラザ東札幌２	1988	45戸	27.5万	2,290万
アイム東札幌スカイコートＡ	2005	44戸	39.7万	3,495万
ルミナス東札幌	1995	38戸	36.8万	2,680万
エクセルシオールガーデンスクエア豊平	2000	43戸	38.3万	3,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	27.2万	-	-	32.3万	41.0万	-	37.4万
4LDK	24.6万	-	28.1万	33.1万	-	-	43.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.51万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.18万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.73万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.28万/㎡
2024年2月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.17万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.99万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.61万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.01万/㎡
2018年8月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.09万/㎡
2016年4月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,790万	28.14万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.18万/㎡
2014年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.17万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,230万	23.64万/㎡
2014年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,230万	23.64万/㎡
2014年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.23万/㎡
2014年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.29万/㎡
2013年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.16万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。