クリオ東札幌プレミアムスクエア

北海道札幌市白石区菊水三条5丁目3-30 | 築13年 | 66戸

推定相場

クリオ東札幌プレミアムスクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.6万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、10年間で28.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,014万円です。4LDKが最も高く平均3,807万円、3LDKは平均3,014万円です。

3LDK

12件

3,014万

4LDK

3件

3,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,014万	2,550万	3,490万
4LDK	3件	3,807万	3,450万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（38.0万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

38万/㎡

12件

6-10階

38.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区菊水三条5丁目3-30
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	66戸
専有面積	77.70m² ～ 105.56m²
分譲会社	明和地所
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

幌東小学校

中学校

幌東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ東札幌プレミアムスクエア	2013	66戸	46.6万	4,480万
アイム東札幌スカイコートＢ	2004	40戸	30.9万	2,680万
アイム東札幌スカイコートＡ	2005	44戸	39.7万	3,495万
グランファーレ東札幌プレイスコート	2023	40戸	68.3万	3,998万
朝日プラザ東札幌２	1988	45戸	27.5万	2,290万
アイム東札幌スカイコート	2004	78戸	-	-
アイム東札幌スカイコートＣ	2006	68戸	33.0万	3,280万
アルス東札幌グランシップ	2006	84戸	41.1万	3,480万
アイム東札幌スカイコートＤ	2009	78戸	35.3万	2,880万
ライオンズステーションタワー東札幌	1991	111戸	19.2万	900万
エクセルシオールセレステ東札幌	2005	31戸	32.8万	2,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	32.6万	34.1万	34.4万	34.4万	-	38.9万	36.8万	40.2万
4LDK	-	-	35.9万	36.3万	-	-	-	46.6万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	40.38万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.79万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.63万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.59万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.83万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,280万	41.64万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,399万	41.39万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.49万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.5万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.31万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.85万/㎡
2020年7月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	37.84万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.3万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.44万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,450万	35.88万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.44万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.06万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	150,000円	1,560円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。