ダイアパレススペインアベニュー大竹駅前
広島県大竹市新町1丁目8-18 | 築29年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は21.4〜21.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,607万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,607万 | 900万 | 2,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、4-7階（19.5万円）と比べて5.2万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
8件
19.5万/㎡
8階以上
9件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県大竹市新町1丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 68.72m² ～ 73.92m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大竹駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
大竹市立大竹小学校
中学校
大竹市立大竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレススペインアベニュー大竹駅前 | 1997 | 64戸 | 23.8万 | 1,680万 |
| サントノーレ大竹 | 2002 | - | 22.0万 | 1,700万 |
| アーバンタワー大竹 | 1996 | 51戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| エスタシオンカーサ大竹 | 1990 | - | - | - |
| サントノーレ大竹新町 | 2002 | 30戸 | 17.2万 | 1,680万 |
| ベルマリオさかえ公園 | 1990 | 33戸 | 23.1万 | 1,480万 |
大竹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,682円 | 131 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,439円 | 72 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,061円 | 50 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,015円 | 43 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 921円 | 32 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 16.6万 | 21.6万 | 26.2万 | 21.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,149万 | 29.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,149万 | 29.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 25.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。