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アーバンタワー大竹

広島県大竹市新町1丁目8-3 | 築30年 | 51戸

推定相場
アーバンタワー大竹
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均(20.0万円)より15.3%低く、大竹市全体の平均(20.6万円)より17.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2015201720202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、11年間で25.9%下落しています(年平均-2.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・9件)で、平均1,599万円です。4LDKが最も高く平均1,599万円、3LDKは平均1,290万円です。
3LDK
2件
1,290万
3LDK
4件
1,340万
4LDK
9件
1,599万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,290万 780万 1,800万
3LDK 4件 1,340万 1,150万 1,480万
4LDK 9件 1,599万 1,200万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、4-7階(16.6万円)と比べて3.1万円(+18.7%)高くなっています。
4-7階
16.6万/㎡
5件
8階以上
19.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地広島県大竹市新町1丁目8-3
築年月1996年1月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数51戸
専有面積73.87m² ~ 87.48m²
分譲会社岩谷興業
管理会社第一ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
大竹駅
JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩2分

学区情報

小学校
大竹市立大竹小学校
中学校
大竹市立大竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンタワー大竹 1996 51戸 16.9万 1,480万
サントノーレ大竹 2002 - 22.0万 1,700万
ダイアパレススペインアベニュー大竹駅前 1997 64戸 23.8万 1,680万
ベルマリオさかえ公園 1990 33戸 23.1万 1,480万
サントノーレ大竹新町 2002 30戸 17.2万 1,680万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202020252026
3LDK - - 17.3 16.9 - 16.9 16.9
4LDK 22.8 21.0 - 17.1 17.1 17.0 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.92万/㎡
2025年7月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.92万/㎡
2025年4月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.21万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.92万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.96万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,500万 17.15万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,500万 17.15万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.93万/㎡
2017年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.25万/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,685万 21.01万/㎡
2016年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,685万 21.01万/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.95万/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。