西所沢椿峰ニュータウン２７街区２号棟
埼玉県所沢市山口5002-3 | 築45年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.4万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、7年間で5.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では45.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
27.7〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 92.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 327件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
894万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13件 | 894万 | 474万 | 1,442万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5002-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 興和不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
下山口駅
西武狭山線
学区情報
小学校
所沢市立椿峰小学校
中学校
所沢市立上山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西所沢椿峰ニュータウン２７街区２号棟 | 1981 | 26戸 | 7.3万 | 680万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン２７街区３号棟 | 1981 | 14戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン２７街区 | 1981 | 188戸 | 7.3万 | 680万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン２７街区１号棟 | 1981 | 188戸 | - | - |
| ルシック小手指 | 1994 | 21戸 | 14.3万 | 930万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン４３街区２号棟 | 1981 | 20戸 | 14.7万 | 1,230万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン３２街区 | 1982 | 111戸 | 12.7万 | 1,090万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン４４街区 | 1981 | 30戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン３７街区１号棟 | 1981 | 8戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン３２街区３号棟 | 1982 | 45戸 | 6.5万 | 580万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン３２街区２号棟 | 1982 | 48戸 | 12.7万 | 1,090万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7.4万 | 13.8万 | 14.4万 | 6.8万 | 8.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 699万 | 7.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 550万 | 5.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 550万 | 5.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 720万 | 7.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。