西所沢椿峰ニュータウン２７街区
埼玉県所沢市山口5001 | 築45年 | 188戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.3万円。所沢市全体の平均（33.3万円）より77.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、12年間で22.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均748万円です。3LDKが最も高く平均884万円、4LDKは平均748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
884万 |
639万 |
1,175万 |
| 4LDK |
4件 |
748万 |
665万 |
848万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5001 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 188戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.53m² ～ 92.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
8.1万 |
- |
8.4万 |
8.0万 |
| 3LDK |
10.1万 |
- |
7.1万 |
- |
7.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
699万 |
7.55万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.42万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.34万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.42万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
590万 |
7.07万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
750万 |
8.1万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.46万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。