西所沢椿峰ニュータウン４４街区
埼玉県所沢市山口5026 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2025年は13万/㎡へ、10年間で14.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均1,051万円です。1SLDKが最も高く平均1,229万円、2LDKは平均1,051万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
1,229万 |
1,085万 |
1,517万 |
| 2LDK |
3件 |
1,051万 |
929万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5026 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
11.4万 |
13.0万 |
| 1SLDK |
15.1万 |
10.4万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
12.96万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.58万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.27万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
960万 |
10.37万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
960万 |
10.37万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
1,400万 |
15.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。