西所沢椿峰ニュータウン３２街区
埼玉県所沢市山口5019 | 築44年 | 111戸
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.7万円。所沢市全体の平均（33.3万円）より61.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、11年間で33.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では89.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均915万円です。4LDKが最も高く平均1,222万円、2LDKは平均834万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
834万 |
804万 |
863万 |
| 3LDK |
31件 |
915万 |
508万 |
1,433万 |
| 4LDK |
7件 |
1,222万 |
929万 |
1,620万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5019 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 111戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.65m² ～ 103.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発・興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.4万 |
6.9万 |
9.3万 |
9.7万 |
8.9万 |
7.0万 |
15.6万 |
13.4万 |
| 4LDK |
- |
10.6万 |
10.6万 |
10.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,270万 |
14.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,090万 |
12.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,090万 |
12.73万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,170万 |
13.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
998万 |
11.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
800万 |
8.94万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.58万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
830万 |
9.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.35万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.35万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.58万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.26万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,198万 |
13.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.6万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
630万 |
7.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
750万 |
8.38万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.18万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.6万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
630万 |
7.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.15万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
690万 |
7.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
9.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,150万 |
11.16万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,280万 |
12.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.26万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。