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西所沢椿峰ニュータウン３２街区

埼玉県所沢市山口5019 | 築44年 | 111戸

推定相場
西所沢椿峰ニュータウン３２街区
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（13.7万円）より7.2%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より61.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、11年間で33.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では89.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
16.4〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.580
代表面積 89.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 327件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均923万円です。4LDKが最も高く平均1,236万円、2LDKは平均842万円です。
2LDK
2件
842万
3LDK
31件
923万
4LDK
7件
1,236万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 842万 812万 872万
3LDK 31件 923万 513万 1,449万
4LDK 7件 1,236万 939万 1,637万

階数別の㎡単価

1-2階
11.5万/㎡
17件
3階以上
9.3万/㎡
23件

物件概要

所在地埼玉県所沢市山口5019
築年月1982-02（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数111戸
専有面積85.65m² ～ 103.05m²
分譲会社日本新都市開発・興和不動産
施工会社鹿島建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
椿峰ニュータウンバス停駅
きのくに線
徒歩2分
🚉
下山口駅
西武狭山線
徒歩8分

学区情報

小学校
椿峰小学校
中学校
上山口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西所沢椿峰ニュータウン３２街区 1982 111戸 12.7万 1,090万
西所沢椿峰ニュータウン３２街区３号棟 1982 45戸 6.5万 580万
西所沢椿峰ニュータウン３２街区２号棟 1982 48戸 12.7万 1,090万
西所沢椿峰ニュータウン２７街区 1981 188戸 7.3万 680万
西所沢椿峰ニュータウン２７街区１号棟 1981 188戸 - -
西所沢椿峰ニュータウン４４街区 1981 30戸 13.0万 1,200万
西所沢椿峰ニュータウン２７街区２号棟 1981 26戸 7.3万 680万
西所沢椿峰ニュータウン２７街区３号棟 1981 14戸 - -
西所沢椿峰ニュータウン４４街区１号棟 1981 10戸 10.6万 980万
西所沢椿峰ニュータウン４３街区２号棟 1981 20戸 14.7万 1,230万
西所沢椿峰ニュータウン３２街区１号棟 1981 18戸 - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 9.4万 6.9万 9.3万 9.7万 8.9万 7.0万 15.6万 13.4万
4LDK - 10.6万 10.6万 10.6万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,270万 14.83万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 85㎡〜 1,090万 12.17万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,090万 12.73万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,170万 13.67万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.28万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.62万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 85㎡〜 998万 11.66万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 90㎡〜 1,280万 13.82万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 85㎡〜 580万 6.48万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 85㎡〜 680万 7.6万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 85㎡〜 800万 8.94万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.58万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 85㎡〜 830万 9.7万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.58万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 85㎡〜 800万 9.35万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 85㎡〜 800万 9.35万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.58万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.58万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 85㎡〜 580万 6.48万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 85㎡〜 650万 7.26万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 85㎡〜 580万 6.78万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 1,198万 13.38万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 680万 7.6万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 85㎡〜 630万 7.36万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 85㎡〜 750万 8.38万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.18万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.18万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 85㎡〜 680万 7.6万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 85㎡〜 680万 7.95万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 85㎡〜 630万 7.04万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 85㎡〜 730万 8.15万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 85㎡〜 680万 7.95万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 85㎡〜 690万 7.71万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 780万 8.71万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 880万 9.83万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 100㎡〜 1,150万 11.16万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.43万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.4万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 650万 7.26万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 85㎡〜 650万 7.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。