蕨アイリスマンション
埼玉県蕨市南町3丁目4-14 | 築51年 | 44戸
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（44.0万円）より13.7%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2023年は41.1万/㎡へ、7年間で33.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・6件）で、平均2,314万円です。2LDKが最も高く平均2,327万円、４ＬＤＫは平均1,711万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,942万 |
1,479万 |
2,405万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,881万 |
1,631万 |
2,403万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,711万 |
1,242万 |
2,180万 |
| 2LDK |
2件 |
2,327万 |
2,163万 |
2,491万 |
| 3DK |
6件 |
2,314万 |
2,185万 |
2,504万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町3丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.91m² ～ 60.00m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3DK |
30.7万 |
35.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
38.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.34万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,990万 |
33.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
38.01万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,800万 |
30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。