ライオンズマンション下鴨本町
京都府京都市左京区下鴨本町19-6 | 築35年 | 22戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は40.0万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より28.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2026年は40万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,500円から2023年には49,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均942万円です。1LDKが最も高く平均2,113万円、ーは平均919万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
919万 |
888万 |
950万 |
| 1K |
6件 |
942万 |
850万 |
1,080万 |
| 1LDK |
3件 |
2,113万 |
1,980万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨本町19-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.50m² ～ 45.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | かねわ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
35.4万 |
- |
44.1万 |
40.4万 |
- |
40.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
40万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
48.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
48.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.97万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
990万 |
40.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,080万 |
44.09万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
ー |
20㎡〜 |
888万 |
36.25万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
ー |
20㎡〜 |
950万 |
38.78万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
870万 |
35.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
850万 |
34.7万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
900万 |
36.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
850万 |
34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額49,083円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,245円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,245円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
46,000円 |
1,878円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,163円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,245円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,245円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,245円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
1,959円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
1,959円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。