横尾２団地８６号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 | 築47年 | 230戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（12.6万円）を42.0%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より14.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は17.9〜17.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,094万円です。3LDKが最も高く平均1,094万円、3DKは平均650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
765万 |
750万 |
780万 |
| 3DK |
2件 |
650万 |
600万 |
700万 |
| 3LDK |
11件 |
1,094万 |
700万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 230戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.98m² ～ 71.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
14.7万 |
13.9万 |
13.7万 |
- |
20.0万 |
14.7万 |
17.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.91万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
700万 |
10.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
600万 |
8.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
600万 |
8.4万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。