横尾２団地８３号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 | 築47年 | 45戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（12.6万円）を70.1%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の8.2万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、4年間で154.3%上昇しました（年平均+38.6%）。直近3年では74.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の54%・7件）で、平均711万円です。3LDKが最も高く平均1,275万円、4DKは平均711万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,275万 |
680万 |
1,480万 |
| 4DK |
7件 |
711万 |
450万 |
830万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.98m² ～ 71.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
13.3万 |
21.5万 |
20.7万 |
| 4DK |
8.2万 |
10.5万 |
10.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.46万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
830万 |
11.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
680万 |
9.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
830万 |
11.61万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
750万 |
10.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
750万 |
10.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
690万 |
10.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。