横尾２団地８１号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 | 築47年 | 230戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20192020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.3万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、7年間で11.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,110万円です。3LDKが最も高く平均1,110万円、4DKは平均880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,110万 |
880万 |
1,300万 |
| 4DK |
2件 |
880万 |
880万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 230戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.50m² ～ 71.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.9万 |
12.3万 |
18.2万 |
13.7万 |
| 4DK |
12.3万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.31万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
880万 |
12.31万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.91万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
880万 |
12.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。