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ライオンズマンション橋本南

神奈川県相模原市緑区下九沢1689-1 | 築37年 | 60戸

推定相場
ライオンズマンション橋本南
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（16.6万円）を85.6%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）より2.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、12年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,000円から2018年には82,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・25件）で、平均1,418万円です。2LDKが最も高く平均1,838万円、1LDKは平均1,243万円です。
1LDK
2件
1,243万
2LDK
3件
1,838万
3DK
25件
1,418万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,243万 1,173万 1,313万
2LDK 3件 1,838万 1,756万 1,907万
3DK 25件 1,418万 1,070万 1,848万

階数別の㎡単価

1-3階
25.9万/㎡
13件
4-7階
24.7万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県相模原市緑区下九沢1689-1
築年月1989-11（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数60戸
専有面積54.08m² ～ 59.11m²
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南町バス停駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩1分
🚉
南橋本駅
JR相模線
徒歩13分
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩22分

学区情報

小学校
九沢小学校
中学校
大沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション橋本南 1989 60戸 30.8万 1,680万
ディアフォレスト橋本台 2009 - - -
レジデンス相模原 1990 9戸 9.6万 550万
セントエルモ橋本南 2007 68戸 26.3万 1,780万
ライオンズマンション橋本第６ 1992 67戸 41.8万 2,480万
サンクレイドル橋本台 2002 63戸 36.5万 2,300万
エクセル橋本南 1993 34戸 29.7万 1,498万
ロータリーパレス橋本南 2007 69戸 - -
橋本南パークホームズ 1989 14戸 - -
メゾン橋本 1987 27戸 40.6万 1,450万
クレアール橋本 1996 31戸 48.3万 2,698万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202420252026
3DK 20.4万 22.1万 20.7万 24.6万 26.7万 - 25.0万 26.7万
2LDK - - - - - 35.7万 32.0万 -
1LDK - - - - 24.2万 25.9万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 30.77万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,070万 18.49万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.75万/㎡
2025年4月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,850万 31.96万/㎡
2025年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.57万/㎡
2025年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.3万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,150万 37.14万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.21万/㎡
2024年10月 高層 1LDK 55㎡〜 1,480万 25.93万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.18万/㎡
2022年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,450万 25.05万/㎡
2022年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,550万 28.39万/㎡
2021年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,450万 25.05万/㎡
2021年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.84万/㎡
2021年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,450万 25.05万/㎡
2019年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,200万 20.74万/㎡
2018年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2016年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.14万/㎡
2016年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,100万 19.01万/㎡
2016年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,190万 20.14万/㎡
2015年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,200万 20.31万/㎡
2015年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,200万 20.74万/㎡
2015年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,300万 22.46万/㎡
2014年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.3万/㎡
2014年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.03万/㎡
2014年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2014年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,350万 23.32万/㎡
2014年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,490万 25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額72,333円が相場です。
3DK
70,000円
68,000〜72,000円
3LDK
72,333円
67,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 高層 1LDK 50㎡〜 82,000円 1,534円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,384円/㎡
2016年7月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,209円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,117円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,250円/㎡
2015年1月 中層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,219円/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 72,000円 1,291円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。