ロイヤルシャトー南３３条
北海道札幌市南区南三十三条西8丁目4-5 | 築33年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（12.8万円）を0.0%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より20.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、10年間で21.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では41.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均1,562万円です。4LDKが最も高く平均1,693万円、3LDKは平均1,562万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,562万 |
990万 |
2,190万 |
| 4LDK |
3件 |
1,693万 |
1,499万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区南三十三条西8丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.28m² ～ 91.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 しんたくダイワハウス |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.4万 |
16.4万 |
14.9万 |
27.0万 |
21.8万 |
21.7万 |
12.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
22.1万 |
18.7万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,499万 |
17.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.81万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
22.15万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.34万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.86万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.88万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。