検見川ハイム１号棟
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目17-1 | 築51年 | 162戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（29.2万円）を4.9%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）より8.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、10年間で110.6%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,656万 |
1,490万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 162戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.82m² ～ 80.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松江商 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
29.6万 |
29.4万 |
27.0万 |
30.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.6万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.6万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.01万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.01万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
29.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.89万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.77万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。