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クレヴィア検見川浜

千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9 | 築13年 | 156戸

推定相場
クレヴィア検見川浜
最新データ
2025年6月
売買62件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（27.6万円）を92.5%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を58.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,000円から2021年には177,200円へ、52.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・51件）で、平均5,649万円です。3SLDKが最も高く平均6,166万円、3LDKは平均5,649万円です。
3LDK
51件
5,649万
3SLDK
3件
6,166万
4LDK
8件
6,048万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 5,649万 3,880万 8,237万
3SLDK 3件 6,166万 5,507万 6,496万
4LDK 8件 6,048万 4,346万 7,704万

階数別の㎡単価

1-3階
48.8万/㎡
25件
4-7階
49.9万/㎡
25件
8階以上
48万/㎡
12件

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9
築年月2013-03（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数156戸
専有面積72.14m² ～ 87.41m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
検見川浜駅
JR京葉線
徒歩5分

学区情報

小学校
真砂西小学校
中学校
真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア検見川浜 2013 156戸 53.1万 3,880万
シーサイド真砂１棟 1982 400戸 - -
検見川マリンタウン3号棟 1988 - - -
シーサイド真砂３号棟 1982 400戸 34.9万 3,080万
検見川浜レジデンス 2011 - - -
レーベン検見川浜GRANVARDI 2021 - - -
検見川マリンタウン 1988 - - -
検見川マリンタウン団地 1988 - - -
住友検見川ハウスＣ棟 1975 72戸 20.1万 1,590万
パイロットハウス検見川１号棟 1978 238戸 25.9万 1,880万
パークシティ検見川浜西の街 2000 342戸 54.8万 5,380万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
53件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 48.0万 47.7万 46.2万 48.3万 50.7万 58.0万 54.9万 55.8万
4LDK - - 46.2万 45.6万 - 48.4万 - -
3SLDK - 47.6万 - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.56万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.09万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.2万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.96万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.59万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.68万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.96万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.79万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.83万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.33万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.39万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.39万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,580万 52.4万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.68万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.98万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.72万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.32万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.99万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.65万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.62万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.32万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,090万 46.8万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.66万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.75万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.19万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.65万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.99万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.72万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.57万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.01万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.01万/㎡
2019年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 47.62万/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.62万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.17万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.83万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,560万 49.06万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.83万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,290万 49.08万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.38万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.75万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.38万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.75万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.89万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.12万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.88万/㎡
2017年8月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 46.48万/㎡
2017年6月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 46.48万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.98万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,550万 47.42万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,560万 49.06万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額147,957円。4LDKなら月額184,000円が相場です。
3LDK
147,957円
110,000〜168,000円
4LDK
184,000円
169,000〜199,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
19件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 179,000円 2,048円/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 169,000円 1,933円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,034円/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 199,000円 2,277円/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 189,000円 2,162円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,088円/㎡
2020年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,989円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,185円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,052円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,847円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,128円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,034円/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,907円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,101円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,185円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,253円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,847円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,294円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,117円/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,907円/㎡
2015年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,079円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,509円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 148,000円 1,996円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,106円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,020円/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,155円/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 40㎡〜 116,000円 2,753円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。