グランドメゾン星が丘山手Ｃ棟
愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 | 築19年 | 47戸
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は70.2万円。名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を85.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万16万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,000〜198,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,227万円です。2LDKが最も高く平均5,580万円、3LDKは平均5,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,580万 |
5,280万 |
5,980万 |
| 3LDK |
7件 |
5,227万 |
4,380万 |
5,850万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.65m² ～ 122.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.6万 |
60.3万 |
- |
70.1万 |
70.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
73.6万 |
70.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.15万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
67.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
70.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,850万 |
72.25万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
60.28万/㎡ |
| 2014年7月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.1万/㎡ |
| 2014年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,630万 |
57.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額202,167円。3LDKなら月額202,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
198,000円 |
2,291円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
190,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
190,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,215円/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,314円/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
198,000円 |
2,291円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,314円/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,277円/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
215,000円 |
2,488円/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
230,000円 |
2,662円/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,314円/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
205,000円 |
2,373円/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,411円/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
215,000円 |
2,406円/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,314円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。